Приобретение недвижимости в ипотеку: достоинства и оформление

Не у всех есть возможность купить жилье. В этом случае использование кредитных средств позволяет решить данный вопрос максимально быстро.

Можно узнать подробнее про ипотеку на sevkvartal.ru/ipoteka/.

Достоинства

Помимо приобретения недвижимости в сжатые сроки, ипотека подразумевает:

• возвращение подоходного налога на всю сумму долга и проценты для работающих граждан;
• ежегодное страхование жилья и здоровья заемщика. Что существенно снижает риски от различных неприятностей;
• по условиям ипотечного договора квартира сразу переходит в собственность граждан, а не по окончании погашения долга;
• ежемесячные выплаты небольшими частями. Это проще сделать, чем годами собирать необходимую сумму на покупку квартиры.

Сегодня многие банки предлагают программы ипотечного кредитования. У покупателей есть возможность изучить их и выбрать наиболее подходящую под его условия. При стабильно растущих ценах, приобретение жилья здесь и сейчас позволит выиграть в стоимости.

Правила и этапы оформления

Любая ипотека традиционно начинается с ознакомления с ее условиями и расчета максимальной суммы, на которую может претендовать потенциальный заемщик. Если его все устроит, он собирает пакет документов и подает их в банк на рассмотрение.

Стандартный пакет включает:

• копию всех страниц паспорта;
• справку о заработной плате за последние 6 месяцев;
• копию трудовой книжки или трудовой договор;
• снилс.

В некоторых кредитных организациях принимается во внимание дополнительные источники дохода, сведения о которых также прилагаются к заявлению. Банк рассматривает заявку в течение нескольких дней и в случае одобрения дает клиенту определенный срок на поиск жилья. Обычно он составляет 2-3 месяца.

Найденная заемщиком квартира тоже должна получить одобрения банка. Для этого собирается и подается следующий перечень бумаг:

• выписка из ЕГРН;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• технический паспорт;
• копия паспорта продавца;
• отчет об оценке объекта, выполненный аккредитованным оценщиком;
• справка о зарегистрированных;
• предварительный договор.

И если на получение одобрения заемщика требуется 1-2 дня, будущий залоговый объект банк изучает обычно около недели. Прежде чем одобрить покупку, кредитная организация внимательно изучает объект, чтобы удостовериться в его ликвидности. В случае возникновения сомнений, заемщику придется искать новую квартиру.