Приобретение недвижимости в ипотеку: достоинства и оформление
24.04.2020 18:40 | Категория: Общие советыНе у всех есть возможность купить жилье. В этом случае использование кредитных средств позволяет решить данный вопрос максимально быстро.
Можно узнать подробнее про ипотеку на sevkvartal.ru/ipoteka/.
Достоинства
Помимо приобретения недвижимости в сжатые сроки, ипотека подразумевает:
- возвращение подоходного налога на всю сумму долга и проценты для работающих граждан;
- ежегодное страхование жилья и здоровья заемщика. Что существенно снижает риски от различных неприятностей;
- по условиям ипотечного договора квартира сразу переходит в собственность граждан, а не по окончании погашения долга;
- ежемесячные выплаты небольшими частями. Это проще сделать, чем годами собирать необходимую сумму на покупку квартиры.
Сегодня многие банки предлагают программы ипотечного кредитования. У покупателей есть возможность изучить их и выбрать наиболее подходящую под его условия. При стабильно растущих ценах, приобретение жилья здесь и сейчас позволит выиграть в стоимости.
Правила и этапы оформления
Любая ипотека традиционно начинается с ознакомления с ее условиями и расчета максимальной суммы, на которую может претендовать потенциальный заемщик. Если его все устроит, он собирает пакет документов и подает их в банк на рассмотрение.
Стандартный пакет включает:
- копию всех страниц паспорта;
- справку о заработной плате за последние 6 месяцев;
- копию трудовой книжки или трудовой договор;
- снилс.
В некоторых кредитных организациях принимается во внимание дополнительные источники дохода, сведения о которых также прилагаются к заявлению. Банк рассматривает заявку в течение нескольких дней и в случае одобрения дает клиенту определенный срок на поиск жилья. Обычно он составляет 2-3 месяца.
Найденная заемщиком квартира тоже должна получить одобрения банка. Для этого собирается и подается следующий перечень бумаг:
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- технический паспорт;
- копия паспорта продавца;
- отчет об оценке объекта, выполненный аккредитованным оценщиком;
- справка о зарегистрированных;
- предварительный договор.
И если на получение одобрения заемщика требуется 1-2 дня, будущий залоговый объект банк изучает обычно около недели. Прежде чем одобрить покупку, кредитная организация внимательно изучает объект, чтобы удостовериться в его ликвидности. В случае возникновения сомнений, заемщику придется искать новую квартиру.