Преимущества приобретения недвижимости в ипотеку с господдержкой

Как вы знаете, в Москве действует программа по поддержке граждан, желающих купить квартиру в ипотеку. Поддержка заключается в сниженной процентной ставке.

Однако всем желающим воспользоваться программой следует знать, что программа действует до лета текущего года. В сегодняшнем материале мы предметно рассмотрим условия ипотеки с господдержкой в сравнении со стандартной ипотекой, и сделаем вывод выгодно это или нет? Для наглядности произведем некоторые расчеты на примере квартиры стоимостью 8,5 миллионов рублей.

Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki

Ипотека с государственной поддержкой

Годовая процентная ставка такой ипотеки – 6,1% годовых. Первоначальный взнос в размере 15 процентов от стоимости квартиры составляет 1 275 000 рублей. При условии, что срок ипотечного кредита составляет 25 лет, ежемесячный платеж составит примерно 41,7 тысяч рублей. В том случае, если вы не погасите ипотеку досрочно, переплата банку составит 5,28 миллионов рублей.

В том случае если вы купили квартиру в ипотеку с государственной поддержкой и получили дополнительную субсидию от девелопера 0,1 процента в течении первого года кредитования, то в течение этого льготного периода ваш ежемесячный платеж будет составлять примерно 24 000 рублей.

Стандартная ипотека

Годовая процентная ставка такой ипотеки – 8% годовых. Первоначальный взнос в размере 15 процентов от стоимости квартиры также составляет 1,275 миллиона рублей. При условии, что срок ипотечного кредита составляет 25 лет, ежемесячный платеж составит 47,2 тысяч рублей. В том случае, если вы не погасите ипотеку досрочно, переплата банку составит 6,94 миллионов рублей.

Как видите выгода очевидна, и составляет 1,7 миллиона рублей в итоге, что касается ежемесячных платежей, то нагрузка на бюджет снижена на более чем 5500 рублей.

В качестве примера жилого комплекса, в котором вы можете купить квартиру на подобных условиях, может служить следующий вариант: ЖК «Мякинино Парк» от застройщика «ПИК». Комплекс комфорт-класса расположен в Кунцевском районе, на западе столицы и представляет собой 12 многоэтажных корпусов (15-25 этажей).

На продажу выставлены квартиры различных планировок (студии, 1-4 комнат) площадью 20-93 кв.м. Диапазон цен в ЖК «Мякинино Парк» составляет 4-15 миллионов рублей. На квартиры в этом комплексе действует льготная ипотека – от 6,0 процентов годовых на срок до 25 лет, первый взнос от 0,00 % от стоимости лота.