Обследование аэродверью: что это такое и как проводится проверка герметичности

Обследование аэродверью – это инструментальный метод проверки герметичности здания, при котором создаётся управляемая разность давлений между помещением и улицей, а затем фиксируется, сколько воздуха проходит через ограждающие конструкции.

По сути, это измерение фактических неконтролируемых утечек воздуха через стены, перекрытия, окна, двери, узлы примыканий и инженерные проходки.

Цель обследования – выявить места инфильтрации и эксфильтрации, оценить уровень воздухопроницаемости и понять, насколько оболочка здания соответствует проектным и нормативным требованиям. Результаты помогают снизить теплопотери, улучшить комфорт, управлять рисками конденсации и повысить эффективность вентиляции, поэтому так важно получить услугу обследования аэродверью на nadzora.ru.

Что такое аэродверь и как работает метод

Аэродверь (blower door) – это переносная установка с вентилятором, рамой и герметизирующей мембраной, которую монтируют в проём входной двери или другого подходящего проёма. Вентилятор нагнетает или удаляет воздух, формируя заданную разность давлений (например, 50 Па), а приборы фиксируют расход воздуха, необходимый для поддержания этого давления.

Чем больше требуется воздуха для удержания разности давлений, тем выше утечки и тем хуже герметичность оболочки. Метод одинаково применим для жилых домов, офисов, школ, складов и иных объектов, где важны энергосбережение и управляемая вентиляция.

Основные измеряемые показатели

• Расход воздуха при заданном давлении – количественная оценка утечек.
• Кратность воздухообмена при 50 Па (n50) – сколько раз в час обновляется объём воздуха в здании при испытательном давлении.
• Эквивалентная площадь утечек – условная суммарная «дырка», через которую проходит воздух.

Назначение метода: какие утечки выявляет вентиляторная герметизация

Вентиляторная герметизация (обследование аэродверью) предназначена для выявления и количественной оценки неконтролируемого воздухообмена через ограждающие конструкции здания. Метод показывает, где именно наружный воздух проникает внутрь или тёплый воздух уходит наружу через неплотности, а также позволяет оценить общий уровень герметичности.

При создании перепада давления утечки становятся «видимыми» по движению воздуха: их можно обнаружить по ощущениям, с помощью дыма, термоанемометра или тепловизора (при наличии температурной разницы). Это помогает отличить вентиляцию как управляемый процесс от инфильтрации как дефекта оболочки здания.

Какие типовые утечки выявляет метод

• Оконные и дверные узлы: примыкания рам, притворы створок, монтажные швы, подоконные зоны.
• Проходки инженерных коммуникаций: трубы отопления и водоснабжения, канализация, вводы кабелей, гильзы, слаботочные магистрали.
• Стыки и примыкания конструкций: «стена–перекрытие», «стена–кровля», межпанельные швы, углы, деформационные швы.
• Кровля и чердачные зоны: люки, примыкания пароизоляции, узлы вокруг вентканалов и стояков.
• Полы по грунту и подвальные участки: примыкания к стенам, вводы коммуникаций, щели в плитах, технические проёмы.
• Вентиляционные и дымоходные каналы (при необходимости с временным перекрытием): подсосы через неплотности, негерметичные соединения воздуховодов.
• Строительные дефекты оболочки: трещины, неплотности в утеплителе и пароизоляционных слоях, нарушения герметизирующих лент и мембран.

Итог: обследование аэродверью выявляет пути неконтролируемой инфильтрации и эксфильтрации, позволяет локализовать слабые места в оболочке здания и подтверждает результат устранения дефектов повторным измерением. Это напрямую снижает теплопотери, риск конденсации и сквозняков, повышая энергоэффективность и комфорт.