Как правильно выбирать недвижимость от застройщика и рекомендации

Первичный рынок квартир предлагает широкий выбор жилья. Это касается количества комнат, планировки, метража. Такие варианты являются выгодными для покупки из-за разных возможностей по оплате, включая долевое участие или выплат по рассрочке.

Свои варианты предлагается застройщик в Нижнем Новгороде.

Требования

Среди факторов, которые необходимо учесть при выборе квартиры от застройщика, выделяют:

1. Репутация компании и ее срок работы на рынке. Изучаются возведенные объекты, их количество и характеристики, средний срок введения в эксплуатацию, отзывы владельцев. Необходимо изучить текущее финансовое состояние девелопера, количество возводимых домов, наличие долгостроя или непроданных квартир.
2. Наличие документации. Прежде всего это лицензия на проведение строительных работ, тип проекта дома, кто владеет землей, на которой располагается здание, разрешение на строительство.
3. Изучается темп строительства конкретного дома, где предполагается купить жилье. Это особенно важно, если покупка идет с долевым участием.
4. Для сданных объектов требуется изучить акт приемки в эксплуатацию, сколько квартир не продано в доме, срок их реализации.
5. Нужно определить варианты продажи. Это может быть ипотека, обычный кредит, оплата в рассрочку или оплата сразу всей суммы. Обычно застройщики предлагают несколько вариантов.

Выбор недвижимости

Прежде всего смотрят на стоимость квадратного метра, общую площадь и планировку. Эти параметры являются наиболее важными. Рекомендуется сравнивать предложения по сходным показателям у разных застройщиков.

Далее изучается вариант готовности квартир. Это может быть черновая, частичная или полная отделка помещения. При любом варианте рекомендуется изучить квартиру при личном осмотре, определить насколько параметры соответствуют указанным в рекламе. Проводятся измерения площадей и высот помещений, выясняется качество прокладки инженерных коммуникаций.

Определяется репутация района в плане социальной обстановки, криминогенной ситуации. Также важной будет инфраструктура. Это касается обеспечения транспортом, торговыми, развлекательными учреждениями. Для семейных людей важным будет наличие и расположение школ, детских садов. Серьезными факторами также станет экологическая обстановка и перспективы развития района.

Все указанные параметры рекомендуется рассматривать в комплексе, выбирать оптимальные по целому ряду показателей.