Геологии земельного участка: стоимость и возможность самостоятельного проведения

Перед строительством дома, флигеля, гаража или какой-либо другой постройки на своей земле, прокладкой линии электропередачи или трубопровода следует располагать данными о том, какова геология участка, где планируется проводить строительные работы.

Для этого производятся инженерно-геологические изыскания.

Цель инженерно-геологических изысканий

При индивидуальном жилищном строительстве инженерно-геологические изыскания производятся с целью предупреждения возможных осложнений, которые могут возникнуть вследствие неблагоприятных геологических условий местности. Это могут быть:

1. Слабые (т. е. не выдерживающие даже небольших строительных нагрузок) или неоднородные, по своим прочностным свойствам, грунты.
2. Залегающие чересчур близко от поверхности водоносные горизонты.
3. Агрессивные (вызывающие коррозию металла, разрушение цементного камня и другие, вредные для строительных конструкций процессы) подземные воды.
4. Активные геологические процессы, приводящие к подвижке массивов грунта.

Если заказать геологию участка под строительство в компетентной изыскательской организации, обладающей необходимым оборудованием и выполняющей исследования в соответствии с нормативными документами, то информация, собранная в процессе изысканий, обеспечит безопасное проведение строительных работ.

Кроме того, квалифицированные инженеры-геологи смогут разработать модель возможного изменения геологической среды под фундаментом строящегося коттеджа и на территории в радиусе нескольких десятков метров вокруг него, что избавит домовладельца от неприятных сюрпризов и в будущем.

Стоимость изучения геологии земельного участка

Цены на изыскательские работы в сфере инженерной геологии начинаются от тридцати тысяч рублей (или около того) за исследование одного участка и определяются в зависимости от:

• категории сложности геоморфологических, геологических и гидрогеологических условий района изысканий;
• доступности земельного участка (его удаленности, наличия дорог и удобных подъездов для автотранспортной техники);
• геометрических размеров и количества строящихся зданий.

Поэтому, чтобы узнать, сколько стоит геология земельного участка, необходимо рассказать представителю изыскательской компании, где расположен ваш участок, и что конкретно вы собираетесь на нем построить.

Самостоятельные геологические исследования

Многих владельцев земельных участков, приобретенных под застройку, интересует вопрос: как сделать геологию участка самому, и что для этого нужно? В интернете можно найти массу рекомендаций по этому поводу, внимательно ознакомившись с которыми, любой человек, имеющий хотя бы начальное образование, сможет:

• отличить глину от супеси или суглинка, а песок от дресвы или гравия;
• узнать, чем отличается шурф от скважины, и как можно вручную сделать неглубокую разведочную выработку на своем участке;
• выяснить, в каком интервале глубин колеблется уровень грунтовых вод.

Пожалуй, таких сведений вполне достаточно, чтобы выбрать место для рытья колодца или оценить качество подпочвенного грунта и его пригодность для выращивания плодовых деревьев. Однако при строительстве жилого дома лучше не заниматься геологической разведкой грунтового основания фундамента лично и не пользоваться услугами «геологов-любителей».

Только профессионалы, знакомые с механикой грунтов и располагающие оборудованием для проведения необходимых испытаний, могут квалифицированно провести геологию участка, точно установить допустимые удельные строительные нагрузки и дать нормативно обоснованные рекомендации по защите построек от вредных геологических процессов.