Купить квартиру в новостройке в ипотеку или рассрочку: что лучше и особенности

На сегодняшний день купить квартиру за наличные деньги удается лишь счастливчикам.

Другим же приходится искать другие способы, как приобрести жилплощадь. Можно назвать два самых популярных ныне варианта приобретения в новостройке квартиры: в рассрочку и ипотека. Банки предлагают много программ, позволяющих разрешить все свои проблемы с жилой площадью.

Единственная проблема в том, что не все знают, какой из программ воспользоваться выгоднее.

В недавнем времени на рынке услуг кредитования появилось новое понятие — приобретение квартиры в рассрочку. Изначально может показаться, что эта программа мало чем отличается от ипотеки. Но они имеют массу различий.

Что выгоднее рассрочка или ипотека

При оформлении ипотеки заемщик не будет иметь ограничений в выборе квартиры.

Вполне вероятно купить квартиру в ЖК на www.dolevochka72.ru/section/vidnyj, как в новом построенном доме, так и с вторичного рынка жилья. Некоторые банки предлагают в случае ипотечного кредитования, приобретение квартиры лишь у своих партнеров, но это бывает крайне редко. В случае рассрочки, жилищный комплекс нужно выбрать заблаговременно, а только потому уже заниматься оформлением документов с представителями фирмы.

Документальный процесс оформления сделки

Ипотека выдает только банками, когда рассрочка может быть предоставлена компанией, что возводит дом. Это условие обуславливает некоторые нюансы во время оформления программы кредитования. В банк нужно будет предоставить многие справки. Учреждение проверит платежеспособность и предыдущую историю выплат кредитов. Чтобы получить ипотечное кредитование, клиенту придется предоставить, справку о высоком доходе на постоянной основе.

Что касается рассрочки, то тут все проще. После оформления договора по купли, стоит внести все назначенные платежи и подписать акт передачи квартиры. Вот и все, квартира находится во владении заемщика.

Специалисты рекомендуют выбирать вариант с оформлением ипотеки. Так как это будет более благонадежная операция. Банк лично проверит всю документацию, правильность заполнения бланков, благонадежность застройщика. Только в случае всех отличных оценок проверки будет принято решение о кредите.

Ставка

Что касается ставки, то по ипотеке в среднем — это 12 процентов за год, при рассрочке 10 процентов от цены квартиры.
В качестве вывода можно сказать, что ипотека будет отличным решением для тех, кто планирует выплатить сумму за квартиру на протяжении 20-25 лет. Те же, кто имеет приличную сумму на руках, могут со всей уверенностью выбирать рассрочку на 3 года.