Преимущества покупки квартиры от застройщика
30.12.2014 09:13 | Категория: Общие советыВсе чаще покупатели приобретают квартиру первичного рынка, то есть совершено новое помещение в еще строящемся или уже построенном доме.
Такая покупка будет радовать лишь в том случае, если договора, а также документы будут предварительно проверены грамотным юристом. У застройщика должны быть правильно и в соответствии с законом оформлены следующие документы:
- государственная регистрация на владение участком земли;
- разрешение на застройку данного участка;
- портфолио с планами и документацией на ранее построенные здания в период трех предыдущих лет.
Преимущество покупки квартир первичного рынка
- чистая юридическая история;
- новые коммуникационные системы;
- при постройке и отделке использованы новые современные материалы;
- возможность выбора варианта планировки помещения;
- расположение дома в элитном экологически чистом районе с развитой инфраструктурой;
- цена ниже, чем на квартиры вторичного рынка;
- устранение застройщиком выявленных недоделок.
Особенности приобретения жилья от застройщика
- Приобретение жилплощади возможно на любом этапе строительства дома: от самой копки котлована до окончания отделочных работ. Именно от того, на каком этапе строительства была куплена квартира и зависит ее стоимость.
- При покупке квартиры на любом из этапов, необходимо внимательно изучать документы застройщика, договор купли – продажи, в котором должно быть указан полный адрес реализуемого объекта, в том числе номер подъезда, квартиры, этаж и общая этажность дома, планировка жилплощади, количество комнат и их метраж. Обязательно прописью указывается количество внесенных денежных средств.
- Средства при покупке квартиры от застройщика не обязательно выплачивать полностью и сразу. Часто вносится лишь треть или половина всей стоимости, остальная сумма берется в рассрочку у того же владельца строящегося дома, причем условия рассрочки гораздо выгоднее, чем взятие кредита в банке.