Изменения в ПЗЗ: правила и требования

Многие параметры в земельных отношения определяют правила землеустройства и застройки, сокращенно называемые ПЗЗ. Они четко указывают, как может использоваться конкретный участок.

Если требуется другой вариант применения земельного надела, то необходимо внести сначала изменения в указанные правила. Для понимания всех особенностей данного вопроса, предлагается узнать подробнее про изменение на Хэлп Девелопмент

Правила

Все действия должны совершаться в строгом соответствии с законами. Определяет весь процесс изменений Градостроительный кодекс, поэтому необходимо учитывать все его требования.
При проведении работ требуется соблюдать ряд правил:

1. Изучается необходимость внесения изменений и определяется законность планируемых мер.
2. Готовится обоснование данных корректировок и подготавливается проект. К этим документам также прилагается заявление на внесение указанных изменений.
3. Пакет документов подается в орган местной власти, уполномоченный решать вопросы землеустройства или развития градостроительных планов.
4. По указанному проекту проводятся публичные слушания с участием общественности и всех заинтересованных сторон. Присутствие обязательно, чтобы ответить на все возникающие вопросы.
5. На основании слушаний принимается решение и составляется протокол.
6. Если решения положительное, то через один-два месяца глава местной администрации выпускает постановление о внесении изменений в ПЗЗ.

Требования

Внесение изменений возможно, но только при соблюдении ряда обязательных условий:

1. Все указанные коррективы не должны противоречить интересам всего государства, региональных субъектов или муниципальных образований.
2. При внесение любых изменений учитываются принятые программы регионального и местного развития.
3. Важным фактором станет соблюдение условий охраны окружающей среды, вносимые изменения не должны менять экологию территории.
4. Учитываются требования в области архитектуры, инженерно-технического обеспечения строительства, назначение земельных участков, интересы их собственников.
5. Если вносимые изменения затронут использование недр и природных ресурсов, приведут к их исчерпанию, то такие коррективы будут отклонены.

При внесении изменений в ПЗЗ, требуется консультация с юристом, изучение законодательства и местных условий. Также важно грамотно составить обоснование для корректирования.