Самые частые ошибки при продаже квартиры и их исправление

Продажа квартиры — процесс, который кажется простым только на первый взгляд. На деле это серьезный проект, где одна ошибка может стоить сотни тысяч рублей и массу потраченного времени.

Теперь услуги по продаже недвижимости от профессионалов позволят предотвратить проблемы.

Неправильная оценка стоимости

Завышенная цена отпугнет 99% покупателей — ваше объявление будет висеть месяцами без единого звонка. Слишком низкая цена — прямая потеря денег. Перед тем как назначить цену, изучите рынок: посмотрите аналогичные квартиры в вашем районе, оцените их состояние, этаж, инфраструктуру. Не сравнивайте свою «уютную двушку» с дизайнерским ремонтом и квартирой «под снос» в соседнем доме. Будьте объективны.

Плохая предпродажная подготовка

Покупатель «покупает глазами». Грязный подъезд вы не измените, но ваша квартира должна выглядеть безупречно. Разбросанные вещи, пыль, грязная сантехника и запах домашних животных создают гнетущее впечатление. Сделайте генеральную уборку, уберите личные вещи (фотографии, магниты с холодильника), освободите пространство. Иногда даже мелкий косметический ремонт, вроде свежих обоев, может значительно повысить привлекательность и итоговую стоимость объекта.

Некачественные фотографии

Тусклые, размытые фотографии из темного угла — лучший способ сделать ваше объявление невидимым. Снимайте в светлое время суток, покажите все комнаты с выгодных ракурсов, захватите вид из окна и чистый подъезд. Хорошие фото — это ваша витрина, они мотивируют покупателя позвонить.

Юридическая небрежность

«Забыли» взять согласие супруга? Не узаконили перепланировку? Обнаружили долги по коммунальным платежам прямо перед сделкой? Любая из этих проблем может сорвать продажу в последний момент. Заранее соберите полный пакет документов и убедитесь, что с ними все в порядке.
Неумение вести переговоры

Продажа — это всегда торг. Будьте готовы к тому, что покупатели будут просить скидку. Важно заранее определить для себя минимальную сумму, ниже которой вы не опуститесь, и спокойно аргументировать свою позицию. Не поддавайтесь на эмоции и давление.

Избежав этих ошибок, вы сделаете процесс продажи гораздо более быстрым, выгодным и спокойным. Обращайтесь к профессионалам, которые помогут предотвратить проблемы. Они сделают продажу квартиры процессом, который не станет причиной неприятных моментов!