Нормы и рекомендации к проектированию административных зданий

Административные здания являются сооружениями, где постоянно работают люди, имеется проходящий поток посетителей, поэтому они должны создаваться с учетом высоких нагрузок, обеспечения санитарно-гигиенических требований и правил противопожарной безопасности.

Эти параметры должны точно соблюдаться, при разработке проекта нужно учитывать комфорт и удобство для персонала. Проектная организация в Твери предлагает услуги по созданию сооружений любой сложности.

Требования

Нормы и рекомендации к проектированию зданий подобного типа изложены в своде строительных правил от 2003 года. В них учитывается, что данные помещения будут использоваться для канцелярских, бухгалтерских, учетных и других видов работ, где требуется вести документооборот, нужна оргтехника и компьютеры. Для производственных процессов данные сооружения не предназначаются.

При разработке проекта учитываются множество факторов:

1. Конкретная область деятельности размещаемой в здании организации.
2. Количество подразделений и занимаемые ими площади.
3. Количество постоянных работников и приходящих посетителей.
4. Необходимая инфраструктура для постоянного персонала и посетителей.
5. Площадь и форма земельного участка, на котором предполагается строительство.
6. Гидрологические и геологические условия местности.
7. Климатические показатели территории.
8. Возможности бюджета заказчика и его предпочтения.

Формирование плана здания должно учитывать нормы СНиП и СанПин, требующих соблюдения следующих параметров:

1. Создание помещений, лестниц и коридоров таких размеров, которые могут быстро и без помех пропустить всех сотрудников и посетителей при эвакуации в случае пожара.
2. Потолки в зданиях должны быть высотой не менее 3 метров.
3. Высота коридоров, холлов и других мест общего пользования выбирается 2,4 метра и выше.
4. Ширина коридоров длиной до 10 м, должна быть не меньше 120 см, для более длинный – не меньше 150 см.
5. Если коридор предусматривает создание мест для ожидания посетителей, то его ширина выбирается 240 см и более.
6. Кабинеты должно создаваться с высокой степенью шумоизоляции от улицы и коридора.
7. Должна быть предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции в зависимости от количества людей одновременно находящихся в здании.
8. При планировании необходимо предусмотреть возможность ориентации и передвижения людей с ограниченной подвижностью и слабым зрением. Это достигается созданием пандусов, установкой перил и отбойников, покрытие пола специальными знаками.

Правила

Проект административного здания включает в себя целый комплекс схем и чертежей, куда входят в качестве составных частей:

1. Поэтажные планы здания.
2. Чертежи всех помещений.
3. Схемы водопроводных, отопительных и электрических коммуникаций.
4. Схема расположение осветительных приборов с указанием мощности.
5. Развертка стен.
6. Паспорт отделочных работ.
7. Пояснительная записка.

Рекомендации по благоустройству прилегающего земельного участка.

Составляет техническое задание, где учитывается количество помещений, их назначение, размещение лестниц, коридоров, подсобных и других комнат. Нужно определить взаимное расположение комнат в зависимости от предназначения, выбрать оптимальную площадь каждой.

Проектирование включает в себя архитектурную составляющую, которая будет отвечать за внешний облик здания, подбор строительных и отделочных материалов.

Технологическое проектирование предполагает создание внутреннего пространства, лучше всего подходящее под специфику и сферу деятельности административного здания.

Инженерный раздел отвечает за проектирование и создание взаимосвязанной системы коммуникаций.