Раздел имущества при разводе: способы и этапы деления недвижимости и долгов

Как показывает судебная практика, развод на сегодняшний день – явление нередкое. Многие супруги, прожив вместе долгие годы, приходят к тому, что дальнейшее проживание и ведение совместного быта невозможны.

Вследствие чего, при разводе достаточно часто происходит деление имущества между ними. Процесс по разделу четко регулируется законодательством и, в частности, обозначен в Семейном и Гражданском Кодексе.

Способы

Деление имущества между сторонами может быть произведено во время брака, так и во время бракоразводного процесса. И, независимо от этого, существуют 2 основных способа:

1. По соглашению сторон. В данном случае деление имущества выполняется на основании договоренности между супругами. Это может быть оформлено в виде договора или на основании заранее подписанного брачного договора. Внесудебный порядок раздела имущества позволяет супругам самостоятельно урегулировать этот вопрос, тем самым решив, кому и что из движимого и недвижимого имущества достанется. Любой из этих 2 документов подписывается обеими сторонами и заверяется у нотариуса.
2. Через суд. Вариант, используемый тогда, когда самостоятельно договориться у сторон не получилось. В этом случае деление производится через суд, если любая сторона подаст исковое заявление. Согласно законодательству, имущество в этом случае делится поровну. Однако есть условия, когда полагающаяся доля уменьшается или увеличивается. Например, когда супруг не участвует в воспитании и содержании детей, или же на попечении имеются дети-инвалиды.

Как говорилось выше, раздел производится и в браке, и после развода. В первом случае исковой давности нет, и временные рамки не предусматриваются. Если деление имущества происходит после бракоразводного процесса, исковая давность на подачу, равна 3 годам.

Чтобы учесть все нюансы, возникающие во время раздела имущества, и выбрать наиболее подходящий способ, лучше всего проконсультироваться у профессионалов. Адвокат Харьков по семейным делам, имеющий большой опыт работы, сможет не только провести консультацию, но и представлять в суде, тем самым гарантировав наиболее успешный исход.

Правила

В соответствии с законодательством, делить можно то имущество, которое было приобретено совместными усилиями. Нормативные правовые акты предлагают примерный перечень того, что делится между мужем и женой:

• движимое и недвижимое имущество, купленное во время брака;
• вещи, купленные совместно одному из супругов, и значительно увеличившие оценочную стоимость за это время;
• вещи, необходимые для профессиональной деятельности мужа или жены, купленные сообща.

Существует и другое имущество, делить которое по суду нельзя, поскольку оно относится к личному одной из сторон. К нему относится:

• движимое и недвижимое имущество, приобретенное до заключения брака;
• имущество, которое одна из сторон получила по договору дарения или в наследство (независимо от времени получения);
• имущество, которое было куплено во время брака, но на собственные деньги (покупка квартиры вследствие продажи иной, которая была подарена);
• приватизированные дома, квартиры или земельные участки;
• личный доход.

Этапы

Процесс раздела, в зависимости от выбранного способа, может значительно различаться. В случае добровольного деления, обе стороны заранее договариваются об этом, а все свои решения удостоверяются нотариально.

В случае же, если прийти к консенсусу сторонам не удалось, обойтись без судебных разбирательств не получится. Деление совместного имущества в суде зависит от предмета спора.

Как показывает судебная практика, чаще всего делению подвергается недвижимое имущество, дома или квартиры. В обоих спорах необходимо собрать одинаковый пакет документов. В него входит само исковое заявление, копии правоустанавливающих документов на недвижимость, а также квитанция об уплате государственной пошлины.

Заявление подается в судебный орган, расположенный по месту нахождения недвижимости. Традиционно квартиру через суд делят между супругами поровну. Однако, если одной из сторон будет доказано, что он вложил в ремонт собственные средства, что значительно повысило ее стоимость, ему может быть присуждена большая доля.

Квартира может быть продана, а деньги поделены между бывшими супругами. Или же одна из сторон может выкупить долю в ней, став полноправным владельцем.

При делении дома все обстоит немного иначе. Помимо такого же раздела, как и квартиры, дом может быть фактически разделен на 2 жилых объекта. В этом случае каждая сторона становится владельцем обособленной квартиры в этом доме, имея собственный адрес и счета.

Впрочем, такой вариант достаточно редко устраивает бывших супругов. Автомобиль, имеющийся у супругов, подлежит разделу по аналогичной схеме, как дом или квартира.

Помимо имущества, которое супруги нажили в период совместного проживания, разделу подлежат долги, имеющиеся у них. Это достаточно сложный процесс, поскольку судебное законодательство до сих пор не выработало точную схему решения таких споров. Особенно в этих спорах каждая сторона больше всего нуждается в помощи опытного адвоката.

Раздел кредитов и долгов между мужем и женой основан на соблюдении следующих установленных правил:

• движимое и недвижимое имущество, купленное в кредит в браке, становится общим, поэтому уплата по кредитам присуждается сторонам поровну;
• если имущество куплено до заключения брака, но выплаты производились из уже совместного бюджета, одна сторона остается владельцем объекта спора, а вторая может потребовать возврат половины уплаченных средств;
• кредит, взятый на личные цели одного из супругов, который в дальнейшем выплачивал его личными средствами, делению не подлежит.

Те же правила относятся к частным долгам. Если один из супругов взял в долг у физического лица на нужды всей семьи, выплаты по долгу делятся поровну. Если же только в личных интересах – он остается единственным заемщиком.

Во многих случаях, во время деления имущества, основной сложностью является предоставление доказательств.

Используются любые документы, включая расписки, квитанции и показания свидетелей. Чтобы судебный процесс по делению совместного имущества прошел быстро, «безболезненно» и без больших потерь, стоит воспользоваться услугами профессионального адвоката по семейным делам.