Приобретение квартиры в ипотеку: условия оформления права собственности

Государственная программа, направленная на улучшение социального положения населения предоставляет возможность приобретения жилья в ипотеку на длительный срок.

Государственные и коммерческие банки разработали ипотечную программу, согласно которой срок выплат составляет от 15 до 30 лет:

1. Изучение условий предоставления займа, варианты социальных программ, процентной ставки. Все это поможет определиться с возможностями исходя из дохода семьи.
2. Подать заявление о получении ипотеки в банк.
3. Подготовить документы, которые необходимо предъявить для получения займа. Каждый банк запрашивает документы в соответствии с внутренним регламентом.
4. Получить письменное уведомление из банка о принятом решении.
5. Выбрать подходящего жилья в конкретные сроки и повторное оформление документов для изучения их на законность юристами банка.
6. Оплатить страхование недвижимости, а в некоторых банках и жизни будущего владельца.
7. Ознакомиться с кредитным договором и тщательно изучить все его пункты и приложения.
8. Обеспечение договора путем предоставления личного движимого или недвижимого имущества в залог эквивалентное 70% сумме выдаваемого займа.
9. Оформить сделку и внести первоначальный взнос согласно графику выплаты ипотечного кредита.

Варианты покупки квартиры в ипотеку

Существует ряд программ ипотечного кредитования для приобретения квартиры:

Для молодых семей – супруги, или одинокие родители ,не достигшие 30 летнего возраста, могут приобрести жилье по сертификату субсидии, сумма которой определяется согласно количеству детей и может достичь до 70% от стоимости квартиры. Этот сертификат необходимо получить в органах управления на местах.

В банке, для молодой семьи, оформляется договор на льготных условиях на 30 лет, из которых первые три года считаются льготным периодом с пониженной ставкой.

С использование материнского капитала приобрести квартиру можно не раньше чем, три года со дня рождения ребенка. Сумма капитала матери ребенка перечисляется продавцу непосредственно по сертификату из пенсионного фонда только после окончательного оформления сделки с банком.