Правила и этапы оформления покупки квартиры от застройщика
27.04.2020 17:34 | Категория: Общие советыПокупка квартиры на этапе строительства привлекает перспективой сравнительно низкой цены, поскольку готовое жилье, сдающееся в эксплуатацию, будет стоить на треть дороже той суммы, которая оговаривается на этапе «котлована».
Для молодых семей, стремящихся обрести собственный угол, новостройки Ростова-на-Дону от застройщика предлагают широкий выбор жилья.
Чтобы не ошибиться с выбором застройщика, проконсультируйтесь со знакомыми и родственниками, вполне возможно, они дадут стоящий совет. Почитайте в интернете отзывы о застройщиках, работающих в вашем городе.
Покупать квартиру на этапе строительства выгодно по той причине, что 2-комнатные квартиры в новостройках могут быть одинаковы по цене с однокомнатной в доме, сданном в эксплуатацию.
Выгодно оформлять покупку квартиры от застройщика в том случае, если строительство осуществляется в районе с развитой инфраструктурой, а не за городом. Кроме того, мало вероятен случай заморозки строительства в жилом районе. Больше вероятности попасть в подобную ситуацию при застройке окраины города.
Пообщайтесь с представителями выбранного застройщика, выясните, насколько они готовы к конструктивному разговору и проанализируйте полученные ответы.
Правила и этапы оформления покупки квартиры от застройщика
Чтобы покупка квартиры от застройщика оказалась успешной, узнайте, какова цена однокомнатной квартиры, далее следует, перед заключением сделки, проверить наличие документов:
- Правоустанавливающий документ на участок земли, где осуществляется строительство дома.
- Разрешение на застройку на участке, указанном в правоустанавливающих документах.
- Документы, подтверждающие платежеспособность застройщика (они нужны чтобы убедиться, что застройщик не банкрот).
- Утвержденный проект строящегося здания.
Если все подтверждается, то для оформления покупки необходимо выполнить следующие действия:
- выбрать застройщика и провести переговоры;
- оформить предварительный договор;
- если необходимо, внести поправки в соглашение и подписать его;
- оплата приобретаемой жилплощади;
- подписание акта приема-передачи жилой площади;
- оформление прав на недвижимое имущество.
Проследите за тем, чтобы в договоре была обозначена окончательная цена и условия ее пересмотра, в случае возникновения необходимости.
Алгоритм действий может претерпеть некоторые изменения при оформлении сделки через третье лицо.