Полезные советы и базовые правила покупки квартиры в новостройке

Что может быть лучше, чем купить новую квартиру, так сказать, с нуля. Там ещё никто не жил, все чистое, новое.

Но первооткрывателю всегда сложнее: нужно найти достойный вариант, разобраться с условиями договора, дождаться, пока дом будет достроен, сделать ремонт. Стоит ли оно того?

Преимущества приобретения жилья в новостройках

Многие опасаются покупать квартиры на стадии возведения, потому что процесс может сильно затянуться или застройщик окажется не чистым на руку, в итоге не останется ни квартиры, ни денег. Для этого необходимо хорошенько исследовать рынок и быть подкованным в юридических и строительных вопросах.

Конечно, новостройка – это очень соблазнительный вариант, так как собственник вселяет я в не тронутый объект, обустраивает его на свой вкус, нет нужды устранять следы пребывания прошлых хозяев. Выбрать квартиру в жилом комплексе от застройщика, значит, приобрести массу преимуществ:

1. Современная планировка – просторные помещения, отвечающие нынешним потребностям и нормам. От тесных хрущевок не осталось и следа. В новых домах большие кухни, просторный холл, много жилого пространства.
2. Возможность переделки – устроить перепланировку можно своими силами и до и попросить застройщика. Сдвинув стенку или поставив лишнюю перегородку, можно получить совершенно новую квартиру, отвечающую индивидуальным потребностям.
3. Огромный выбор – предложений новых квартир сейчас много благодаря государственной программе по развитию жилого строительства. Обязательно получится подобрать подходящий вариант.
4. Квартира «с иголочки» — новые коммуникации, современные материалы, технологичная отделка. Если компания добросовестно относится к своему делу, то ремонт не придётся делать ещё долго.
5. Замечательная инвестиция – вложение в недвижимость – это отличный заработок. Со временем стоимость квартиры может вырасти до 50%, а то и в несколько раз.
6. Экономически выгодно – на раннем этапе строительства цены очень низкие, дольщики помогают застройщик довести дело до конца, формируя некий общий капитал. По итогам эти вложения заметно окупятся, готовое жилье будет стоить в несколько раз дороже того, что было вложено.

На что обратить внимание при выборе дома

Покупка жилья – дело важное, подходить к нему нужно осознанно. Вот основные рекомендации, которые помогут сделать правильный выбор:

1. Географическая составляющая – место задаёт цену в первую очередь. Дом в элитном квартале или в центре города всегда окажется дороже постройки на окраине. На это очень сильно влияет транспортная развязка.
2. Технические моменты – проектная документация, возраст постройки, год её начала, класс и виды материалов, количество этажей в доме, тип фундамента, перегородок и пр.
3. Характеристики квартиры – наличие балкона, метраж кухни, другие подобные помещения, высота потолков, тип остекления, число комнат.
4. Дополнительные опции – охрана, шлагбаум, консьерж, лифт, парковка, наличие парка поблизости или завода.
5. Состояние объекта – квартира с косметическим ремонтом обойдётся дороже. Можно сэкономить на отделке, заняться ею самостоятельно.
6. Репутация застройщика – количество и состояние возведенных фирмой домов, отзывы на сайте, ведение странички конкретного объекта и форум жильцов.

Принимая во внимание эти моменты, можно гарантированно приобрести жилье мечты и обезопасить себя от нечестно сделки. К тому же, зная, из чего складывается цена, покупатель будет адекватно оценивать рынок современной первичной недвижимости.