Подготовка квартиры к продаже: правила оформление техпаспорта

Спрос на недвижимость всегда растет и покупателям предоставляется широкий выбор среди вариантов жилплощади.

Благополучная продажа квартиры зависит от правильной ее подготовки и оформления документов.

Получение технического паспорта

Техпаспорт на квартиру – это документ, в котором указаны важные данные о жилплощади. В нем содержится информация о технических данных недвижимости:

• площадь объекта
• оценочная стоимость;
• дата постройки;
• точный адрес;
• список инженерных коммуникаций.

Для получения техпаспорта владельцу квартиры нужно обратиться в БТИ. Для этого необходимо подготовить список документов:

• паспорт;
• свидетельство о собственности на квартиру и его копия;
• справка формы №7;
• доверенность, заверенная нотариусом, если документы подает доверенное лицо;
• квитанция об оплате госпошлины;
• заявление.

Все цифры, указанные в документе, должны строго соответствовать действительности. Срок рассмотрения документов составляет от 7 до 14 календарных дней. При подаче заявителем документации, органом выдается расписка, которая сохраняется до получения техпаспорта. Срок действия технического паспорта не ограничен.

При покупке квартиры на вторичном рынке, оформлением техпаспорта занимается продавец. Если жилье приобретается в новостройке, заявление на получение техпаспорта составляет покупатель.

Сомнения покупателя о юридической чистоте не должны возникать во время сделки. Поэтому важно заранее позаботиться о порядке и правильном составлении документации. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу, который поможет грамотно решить все юридические вопросы.

Подготовка недвижимости к продаже

Основной задачей продавца является привлечение внимания покупателя, поэтому важно обращать внимание на любые мелочи. Придать помещению «товарный» вид поможет косметический ремонт. Потратив небольшие средства, можно повысить возможность продажи среди конкурентов на рынке недвижимости.

Перед показом квартиры желательно максимально освободить пространство, по возможности вывезти мебель и технику. Помещение следует избавить от мусора и провести уборку. Квартиру рекомендуется показывать в светлое время суток. Включенные светильники визуально расширяют пространство.

Специалисты по недвижимости рекомендуют не готовить заранее документы к продаже, ведь часть из них может устареть. А законодательство часто меняется.