Подготовка и оформление покупки дачного участка
26.06.2015 17:19 | Категория: Общие советыКогда человеку для того чтобы осуществить покупку дачного участка остается сделать последний шаг, он начинает задумываться обо всех нюансах, связанных с окончанием сделки.
Для того чтобы не ошибиться во всех тонкостях, покупателю следует следовать простому плану.
Как подготовиться к покупке
Перед тем как приступить к оформлению документов, необходимо задуматься, правда ли человек хочет приобрести именно этот дачный участок, имеется ли у него достаточное количество денежных средств, а также согласие супруга на совершение подобной сделки. Последнее, к тому же, должно быть обязательно заверено у нотариуса.
Не стоит забывать уточнить у продавца, есть, собран ли им ведь нужный пакет документов для продажи, была ли проведена землеустроительная экспертиза, а также о том, собирается ли он соблюсти все заранее оговоренные договоренности.
Далее стоит обратиться к нотариусу, чтобы он тщательно проверил все документы, помог составить правильный договор, который будет не только соответствовать закону, но и не будет ущемлять права обеих сторон сделки.
Оплата покупки дачного участка чаще всего производится через арендованную банковскую ячейку. На данном этапе обеим сторонам сделки необходимо выбрать удобный банк, в котором будут лежать деньги покупателя до момента регистрации сделки.
Регистрация сделки
После того, как банк выбран и подписан договор аренды отдельной банковской ячейки, обе стороны могут приступить к подписанию договора купли-продажи дачного участка.
Следующий этап — сдача документов для регистрации в полномочный государственный орган. После окончания данного этапа, покупатель получит на руки свидетельство, которое будет являться прямым подтверждением его права собственности на дачный участок.
Сдать документы стороны могут либо самостоятельно, либо с привлечением нотариуса, который удостоверится в законности сделки.
При выдаче документов покупателя, ему так же предоставляется заверенная копия договора о купле-продаже дачного участка, а также кадастровый план прилегающего земельного участка.
Продавец в свою очередь получает свой зарегистрированный экземпляр договора и погашенное свидетельство о праве собственности.
Заключительный этап сделки — продавец, пользуясь дополнительный соглашением по договору аренды отдельной банковской ячейки, забирает свои денежные средства из банка и распоряжается им по своему усмотрению.