Квартира в ипотеку: выгодно ли ее сдавать квартиру и выплачивать ипотеку

Купить квартиру в наше время за наличные деньги может позволить себе только миллионер, остальные люди берут ипотеку.

Но как сделать так, чтобы взятая квартира, могла себя окупить?

Некоторые люди покупают квартиру в ипотеку, а потом сдают, за счет этих платежей платят кредит. Выгодно ли сдавать квартиру, купленную при помощи ипотеки? Попробуем разобраться.

Как взять квартиру в ипотеку

Чтобы взять квартиру в ипотеку на agata-pp.ru, необходимо подготовить ряд документов и иметь наличные деньги на первоначальный взнос. Прежде чем идти в банк, нужно выбрать квартиру. Когда подходящий вариант найден, можно подавать заявку на ипотечный кредит в банк. Размер процентной ставки будет напрямую зависеть от суммы первоначального взнос и срока кредита.

Особенности сдачи квартиры

Выгодно ли будет сдавать квартиру, купленную по ипотеке, будет зависеть от ежемесячного платежа. Приведем пример, квартира в столице стоит около 5 миллионов рублей, а сдача в аренду — от 25000 до 45000. Если ежемесячный платеж будет меньше или равен этим суммам, то сдавать квартиру будет иметь смысл. Ипотечный кредит дается сроком как минимум на 10 лет.

Вряд ли можно найти квартиранта на такой длительный срок, есть еще некоторые особенности при сдаче квартиры в аренду:

• если квартира, куплена на первичном рынке, а многие банки ставят это обязательным условием при выдаче займа, то владельцу понадобится дополнительно потратить солидную сумму на ремонт и покупку мебели. При этом варианте вряд ли квартира окупит себя, если сдавать ее в аренду.
• найти хорошего клиента, который будет платить регулярно без задержек очень трудно, поэтому нередко придется погашать кредит из своего кармана.
• если квартира приобретена на вторичном рынке и в ней не нужно делать ремонт, тогда сдавать ее и платить кредит будет выгодно, потому что владельцу не придется вкладывать в имущество дополнительные средства.

Советы по сдаче такой квартиры

Чтобы не пришлось самому платить ежемесячный платеж по кредиту стоит воспользоваться следующими советами:

• заключить официальный договор со съемщиком;
• сделать квартиру привлекательной для съемщиков;
• не стоит покупать в квартиру дорогую мебель и технику.

Так выгодно ли сдавать квартиру, купленную при помощи ипотеки? Если учитывать все особенности и нюансы, то ответ однозначно — нет.