Как инвестировать в недвижимость: рекомендации и особенности
18.10.2018 09:38 | Категория: Общие советыИнвестирование в недвижимость — это вполне прибыльный и доступный бизнес.Но чтобы он приносил реальный доход, необходимо знать некоторые особенности подобного инвестирования.
Какие бывают варианты инвестирования
Для того чтобы вложенные инвестиции приносили стабильную прибыль необходимо выбрать какая схема инвестирования подходит больше. Существует несколько видов инвестирования, связанных с недвижимостью:
- инвестирование в новостройки с целью перепродажи;
- покупка квартиры для сдачи в аренду;
- покупка недвижимости за рубежом.
Каждый из этих видов отличается размеров вложенных средств и имеет свои нюансы. Для некоторых видов инвестирования не обязательно иметь личные средства. Достаточно первоначального взноса и заемных средств, на которые подается заявка на получение кредита. Многие банки идут навстречу своим клиентам и положительно решают вопрос даже с минимальным первоначальным взносом.
Инвестирование в новостройки
Такой вид инвестирования предполагает покупку недвижимости на стадии строительства. В данном случае конечно присутствует определенный риск, связанный с застройщиками, но при правильном подборе строительной компании, прибыль может быть довольно высокой. Необходимо выбирать не только надежного застройщика, а оценивать будущее жилье в плане расположения и развития инфраструктуры района.
Инвестирование с целью аренды
Инвестирование с последующей сдачей квартиры в аренду может быть вполне прибыльным бизнесом. Начинать можно с минимальных вложений. Существует несколько способов сдавать недвижимость в аренду:
- покупка квартиры с последующей сдачей в аренду;
- оформление долгосрочной аренды с возможностью сдачи на сутки;
- организация нескольких отдельных квартир из одной с большой площадью.
В первом случае можно купить квартиру за собственные средства или оформить займ в банке. Кредит под залог недвижимости срочно выдают многие банки. Цель купить квартиру в хорошем районе, чтобы потом ее можно было сдать и оплачивать ипотеку за счет полученных средств.
При оформлении долгосрочной аренды необходимо иметь средства для того, чтобы снять квартиру на длительный срок от года. Такая аренда, как правило, обходится недорого. В дальнейшем ее можно будет сдавать посуточно, с доходом превышающим в два раза плату за аренду. Для такой стратегии требуется только найти первоначальные средства. Оформив кредит на 1kreditburo.ru, можно выплатить его за короткий промежуток времени.
Еще один вариант сдачи в аренду возможен при наличии большой площади квартиры. Ее нужно будет переделать в две или три отдельные студии с последующей сдачей разным арендаторам.