Як правильно легалізувати самовільне будівництво

Проблема самовільного будівництва виникла не на рівному місці, це було пов’язано з досить тривалим отриманням дозволу на забудову або відсутністю повноцінних прав на земельну ділянку, де здійснювалося будівництво.

Якщо прочитати подробиці на https://www.gbu.kyiv.ua/, то можна дізнатися, що існує спрощена процедура легалізації самовільного будівництва. Діє воно для будівель, зведених у період із серпня 1992 по квітень 2015 року. Площа будівлі не повинна перевищувати 500 кв. м.

Щоб скористатися спрощеною процедурою та узаконити самобуд тут, необхідно дотриматись ряду умов:

1. Наявність документа, що підтверджує права власності або користування ділянкою, де розташована самовільна забудова.
2. Вимоги будівництва повинні повністю відповідати цільовому призначенню землі.
3. Земельна ділянка, на якій здійснювалося самовільне будівництво, повинен мати кадастровий номер.
4. Будівля зведена відповідно до всіх правил і будівельних норм, без порушень.

За наявності кількох співвласників земельної ділянки з самобудом документи на введення будівлі в експлуатацію подаються у відповідний державний орган від імені кожного співвласника.

Які документи необхідні для легалізації самобуду в Україні

Щоб розпочати процедуру узаконення самовільного будівництва, насамперед необхідно розпочати збирання пакета документів, призначеного для подання до державного органу, який займається даною діяльністю. Він включає ксерокопії та оригінали таких документів:

• паспорт громадянина України;
• ідентифікаційний код;
• документ, що підтверджує право власності або оренди земельної ділянки, де розташована самовільна споруда;
• якщо будівля будувалася за проектом, її необхідно включити до пакету документів;
• технічний паспорт будівлі, якщо він є;
• якщо це дачний будинок, що належить до будь-якого садового кооперативу, необхідно подати довідку про те, що ви є його членом і вказати рік будівництва.

Процедура легалізації самовільного будівництва є платною послугою. Її розрахунок здійснюється в індивідуальному порядку і залежить від багатьох факторів, таких як площа, рік будівництва, дотримання будівельних норм і правил, відсутність порушень при будівництві будівлі, її місце розташування та багато іншого.