Проектирование конструкций зданий: разрешительная документация и этапы процесса

Любое строительство начинается с подготовки документации, в которой четко и последовательно излагаются все этапы строительства.

Количество этапов зависит от сложности постройки, которая оговаривается между заказчиком и архитектором отдельно.

Подготовительный этап

Первый этап сбора всей необходимой документации начинается в самом начале обсуждения и заготовки проекта.

Этот этап один из самых сложных. Для работы нанимается отдельная, независимая бригада специалистов. Заказать проект строительства можно на www.bdmproekt.ru, предварительно определив для себя все важные архитектурные нюансы.

Этап заключает в себе определение целого комплекса материалов, которые будут служить основой и ориентиром для всего строительства.

Все документы должны быть утверждены у местных властей, которые дают разрешение на проведение всех инженерных работ. Начинать сбор документов нужно сразу же после получения в собственность земельного участка.

Вся разрешительная документация представляет собой следующий список:

• подписанное местными властями разрешение на проведение работ;
• документ, подтверждающий право собственности на землю, где планируется вести работы;
• утверждающие документы на строительство инженерных сооружений, включающих в себя очистные и дождевые стоки, электричество, газ, обеспечение водой и стыковка с ближайшей крупной дорожной магистралью.

Помните, что в последнюю очередь устанавливается телефонная связь и интернет.

Затем происходит следующий нелегкий этап: получение разрешения от МЧС, пожарной и эпидемиологической служб.

Нужно быть готовым к тому, что каждая служба может потребовать дополнительные документы.

Основные этапы строительства

Этап, на котором проект разрабатывается до мелочей. Создаются эскизы, вносятся поправки и доработки, определяются размеры каждого здания или комнаты.

Сначала создается так называемый костяк, рассчитывается основа всего здания, на которую потом «навешивают» детали интерьера и дополнительных построек. Именно на этом этапе идет полное согласование дизайнерских архитектурных и интерьерных решений.

Составляется примерная смета — расчеты денежных ресурсов и материалов, которые могут понадобиться.

Все проекты, которые подаются на утверждение, должны соответствовать основным требованиям, принятыми государством. Разрешение может давать.уполномоченный в этих вопросах орган, которого государство наделило полномочиями.

В конце концов, именно оно несет ответственность за все последствия, если стройка ведется с нарушениями регламента.