Проверка здания перед реконструкцией: особенности и последовательность действий

Каждое строение нуждается в периодической проверке, особенно это мероприятие часто проводят перед реконструкцией здания, чтобы проверить безопасность конструкции и другие факторы. Данный процесс состоит из ряда пошаговых действий и должен соответствовать определенным требованиям.

Особенности проверки здания

Обратите внимание на тот факт, что обследование здания перед реконструкцией должны проводить квалифицированные профессионалы. Основное назначение рассматриваемого вида работ – определить состояние сооружения, установить поврежденные участки, поставить оценку строению, исходя из надежности и прочности.

Техническую проверку здания выполняют в определенной последовательности. Обследования помогают максимально точно определить, какие реконструкционные работы можно проводить, чтобы не нарушить безопасность конструкции.

Особенно тщательно уделяется внимание проверке фундамента здания, стен, межэтажных перекрытий, лестниц и других важных устройств. Согласно результатам, ставиться оценка состояния сооружения, здесь выделяют следующие типы:

1. Аварийное состояние.
2. Ограниченно работоспособное состояние.
3. Работоспособное состояние.
4. Нормативное состояние.

На основе полученных данных, составляют проект реконструкции здания.

Основные этапы проверки здания

Все работы, связанные с техническим обследованием, можно разделить на три большие группы:

1. Подготовительные, здесь собирается необходимый пакет документов, изучается документация на здание, архивные данные, инженерные изыскания.
2. Визуальная проверка, проводится с целью, определить износ конструкции, оцениваются эксплуатационные характеристики, назначаются дальнейшие дополнительные обследования.
3. Инструментальные замеры, на этом этапе выполняют детальную проверку здания, могут использовать разнообразные методы, в том числе механический, лабораторный, физический.

На основе всех собранных исследований, составляется технический отчет, который имеет текстовую и графическую часть, указываются все дефекты конструкции, дается полное описание состояния сооружения.
Что касается стоимости проверки, то общая сумма зависит от конкретной ситуации, здесь учитывают такие критерии, как цель исследования, в данном случае, это реконструкция, общая площадь здания, применяемые методы обследования.