Квартиры от застройщика ГК Профит: достоинства и правила покупки

Многие потенциальные покупатели жилья предпочитают подыскивать себе варианты в новых домах.

Обоснованно считая их предпочтительнее предложений вторичного рынка. Застройщики подогревают этот интерес, предлагая интересные дизайнерские решения не только жилой площади, но и придомовой территории. Желающие могут здесь посмотреть квартиры различных планировок.

Достоинства

В перечне преимуществ нового жилья:

1. Повышенная комфортность и качество жизни, гарантом которых являются последние технологии, используемые при строительстве дома.
2. Новые коммуникации, дополнительные автономные системы.
3. Безопасность. Новостройки в обязательном порядке оборудуют инновационными противопожарными системами, устанавливают видеонаблюдение, сигнализацию. Делают все возможное для охраны частной собственности.
4. Отсутствие истории. Покупатель приобретает гарантированно чистую квартиру, не беспокоясь о наличии обременений и долгах бывших собственников.
5. Благоустроенную придомовую территорию. Современная комплексная застройка предусматривает обустройство детских и спортивных площадок, стоянок для машин, уютных скверов для отдыха.
6. Возможность выбрать индивидуальные варианты планировки с самого начала, не занимаясь длительным и нудным сбором разрешительной документации для переделывания вторичного жилья.
7. Современные системы теплоизоляции. Они дают возможность собственникам квартир экономить на платежах за отопление. В некоторых новых домах предусмотрена горизонтальная разводка отопительной системы. И жильцы могут сами регулировать подачу тепла и оплачивать его по показаниям счетчиков.
8. Разнообразие вариантов. Можно выбрать не только стандартные планировки, но и нетипичные варианты.

Кроме того, в новостройках практически сведена к нулю вероятность заполучить в соседи на лестничной площадке неблагополучную в социальном плане семейство. Как правило, в таких домах недвижимость приобретают люди, занимающие активную жизненную позицию и заинтересованные в формировании нормальных коммуникативных связей.

Правила оформления

Покупка квартиры в новом доме отличается от приобретения вторичного жилья наличием промежуточного этапа, предшествующего регистрации права собственности. После завершения всех строительных работ застройщик должен подготовить техническую документацию, получить заключение от соответствующих органов о его соответствии нормам (ввести в эксплуатацию) и поставить его на кадастровый учет.

К этому времени большая часть квартир уже имеет владельцев. Они приобрели их, заключив договор долевого участия с застройщиком. В будущем он станет основанием для оформления права собственности на жилплощадь. Поэтому он в обязательном порядке регистрируется в ЕГРН. Документы на регистрацию подают покупатель и представитель застройщика.

На втором этапе, после ввода дома в эксплуатацию, дольщик регистрирует право собственности на квартиру площадью равной указанной в договоре доли. Соответствующая запись вносится в ЕГРН на основании поданного им заявления с приложенными документами:

1. Договор долевого участия.
2. Кадастровый паспорт на квартиру
3. Поэтажная экспликация дома (их надо получить у застройщика).

Иногда ввод в эксплуатацию дома затягивается, и его жильцам приходиться долгое время жить с не до конца оформленными документами. Чтобы избежать ненужных волнений, важно тщательно изучать историю строительной компании, отдавая предпочтение тем, кто выдерживает указанные сроки и имеет репутацию надежного застройщика.