Квартира в новостройке с отделкой: особенности чистовой, предчистовой, черновой отделки и критерии выбора жилья
26.05.2017 22:55 | Категория: Общие советыПри покупке недвижимости в новостройке нужно в первую очередь учитывать степень готовности жилья, сколько времени и денег понадобится на ремонт.
Сейчас многие застройщики предлагают своим клиентам квартиры с отделкой, но она бывает разной степени готовности.
Чистовая отделка
В нее входит:
- обои либо краска на стенах;
- краска или побелка на потолке;
- на полу имеется ламинат либо линолеум;
- в оконных проемах – стеклопакеты;
- установлены входные двери и между комнатами;
- сделан монтаж сантехники и системы отопления.
Но у такого вида отделки есть свои недостатки:
- Качество ремонта может оказаться на низком уровне.
- Нет индивидуальности – такая же отделка будет и у ваших соседей.
- Стоимость квартир с чистовой отделкой значительно выше.
Плюс чистовой отделки — можно сразу же переехать, а дизайн комнат в дальнейшем переделать на свой вкус.
Предчистовая отделка
В нее входит:
- выровненные стены и потолок при помощи штукатурки либо гипсокартона;
- есть разводка труб;
- сделана стяжка пола;
- смонтированы стояки для канализации и холодной/горячей воды.
Необходим будет проект, чтобы сделать ремонт. Его можно заказать в компании, которая выполняет проектирование промышленных сооружений.
У этого вида отделки есть свои преимущества:
- Интерьер помещений можно оформить на свой вкус.
- Если подойти к ремонту с умом, то можно жить в купленной квартире и продолжать ее обустройство.
Но есть один минус — нет гарантии на выполненные работы.
Черновая отделка
При этом вариант в помещении будут только установлены пластиковые окна и входная дверь, которые также в процессе ремонт придется менять. Застройщики выбирают самые дешевые модели, и не всегда они отличаются качеством и надежностью.
Недостаток варианта надо будет делать ремонт от А до Я. Плюсов же несколько:
- стоимость квартиры без отделки намного ниже;
- можно составить индивидуальный проект, планировки помещений.
Критерии выбора новостройки с отделкой
Есть несколько нюансов, которые стоит учесть при выборе жилья в только что построенном доме:
- Ценовая категория — она будет напрямую зависеть от вида отделки помещений.
- Близость инфраструктуры. Проектирование жилых районов делается с учетом месторасположений школ, детских садиков, больниц и магазинов.
- Качество ремонта, если он имеется. Нужно проверять все: стяжку, ровность стен и потолка, работоспособность электричества, труб. Также стоит обращать внимание на входные двери и стеклопакеты, а именно их качество.
Конечно, приобретая дом с отделкой, можно сразу переехать и жить. Но нет гарантий, что ремонт будет выполнен качественно и не придется все заново переделать. Оптимальный вариант выбора недвижимости в новостройке – это квартира с предчистовой отделкой. В этом варианте можно сразу заметить неисправности и сделать самостоятельно качественный косметический ремонт.