Какую квартиру выгоднее купить в ипотеку и сдавать потом аренду

Приобретая недвижимость, можно решить жилищные проблемы и значительно приумножить доходы. Редко кто может позволить себе приобрести квартиру, не взяв под нее кредит либо ипотеку.

Если оформить ипотеку и в дальнейшем сдавать недвижимость в аренду, то можно за счет средств, полученных за аренду, оплачивать если не всю сумму ежемесячного взноса, то значительную часть. Стоит брать во внимание, что такой вид заработка является долгосрочным и окупаемость происходит не так быстро, как хотелось бы. Кредит под залог недвижимости в Алматы можно взять на сайте или в банковском учреждении на выгодных условиях.

Принцип сдачи квартиры в аренду

Принцип данного вида работы достаточно простой и легкий. Первым делом заемщик берет ипотеку, приобретает недвижимость, а в дальнейшем сдает ее по договору аренды на длительный срок.

Оплачивается ежемесячный платеж за счет средств с аренды. Если учитывать тот факт, что сумма аренды будет гораздо ниже, чем сумма обязательных платежей, то это так же можно отнести к плюсам. Личных средств заемщик будет вносить в любом случае меньше.

Какая недвижимость сдается выгоднее?

Если обратиться к мнениям экспертов, то считается, что самый востребованный вариант для сдачи — это однокомнатные квартиры.

Если сделать хороший ремонт, купить всю необходимую для жизнедеятельности модель, бытовую технику, то на территории Москвы такие квартиры можно сдавать до 45 тысяч рублей ежемесячно. Если сумма платежей по ипотеке не превышает данной цифры, заемщик может позволить выплачивать налог за сдачу квартиры.

Стоимость двухкомнатных квартир достигает 80 тысяч рублей, но популярность у них значительно ниже. Такая сумма возможно только в случае, если условия для проживания комфортные и арендатор вносит оплату за электричество и воду, остальные коммунальные услуги оплачивает собственник квартиры.

Разрешается ли сдавать ипотечные квартиры?

Стоит учитывать, что в договоре с банком прописывается, что заемщик не имеет права сдавать недвижимость в аренду, не предупредив об этом кредитора. Если данный пункт отсутствует, можно без опаски сдавать квартиру.

Если заемщик решил сдать ипотечную квартиру и не поставил в известность об этом кредитора, то, как только данное нарушение будет выявлено, то банк может потребовать незамедлительно оплатить оставшуюся сумму единым платежом. В противном случае квартиру можно потерять.