Какая выгода и риски при посуточной аренде квартиры

28.10.2014 12:34 | Категория: Общие советы

Сдача квартиры посуточно в аренду — это один из эффективных способов получения дохода.

Сущность этого заработка очень проста: достаточно иметь ту жилую недвижимость, которую можно сдавать в посуточную аренду. Начать очень просто достаточно поместить объявление на mm.lv. Но не все так просто, здесь есть свои особенности, влияющие на доходность и определенные риски.

Выгода сдачи квартиры в посуточную аренду

Доходность от регулярной сдачи квартиры в посуточную аренду однозначно выгодна и выше, чем долгосрочная аренда. Если брать в расчет среднесуточный уровень прибили, то она в 3-5 раз выше.

Однако для получения регулярного дохода, необходимо приложить усилия для продвижения услуги. Также на уровень прибыли оказывает состояние квартиры, месторасположение.

Риски при посуточной сдачи в аренду жилой недвижимости

Арендодатель, который хочет заработать на посуточной аренде может столкнуться со следующими рисками:

  • испорченное имущество. К сожалению, обезопасить себя от порчи имущества, которое находится в квартире невозможно. Но можно предусмотрительно включить в договор обязательство арендатора возместить ущерб;
  • неоплаченные счета за телефонные разговоры. Наличие стационарного телефона в квартире может стать проблемой, поскольку нельзя быть уверенным, что клиенты не воспользуются и не позвонят. А звонки эти могут дорого обойтись арендодателю;
  • превышение количества жителей. Как правило, аренда квартиры посуточно предусматривает оплату за период проживания, а не за количество жителей. Но в то же время мало какой арендодатель готов к тому, что в его квартире будет проживать футбольная команда. Поэтому все же граничную цифру допустимых жильцов стоит заранее оговорить;
  • возможность, что жильцы съедут не заплатив. Эта проблема легко решается. Не нужно быть доверчивым, и стоит 100% оплату брать до вселения;
  • кража имущества. Возможно, что в качестве арендаторов попадутся воры, и часть имущества будет украдена. Для того, чтобы избежать этого или хотя бы перестраховать себя, следует прикреплять к договору опись имущества, которое находится в квартире. А также заключать официальные договора аренды с включением в них паспортных данных клиента.