Как проводится процедура переуступки прав на квартиру в новостройке

23.08.2020 20:19 | Категория: Общие советы

Покупка квартиры по переуступке сегодня есть доступным способом приобретения недвижимости для многих жителей нашей страны.

Перед оформлением договора необходимо разобраться в тонкостях и нюансах, чтобы понимать достоинства и возможные риски. Покупатель должен обратить внимание на то, что сделка касается недостроенного объекта, поэтому важно проверять всех участников договора. Сегодня разберемся в сути переуступки на pereustupka-spb.ru/house/chistyy-ruchey/, в ее достоинствах и правилах.

Понятие переуступки

Переуступкой квартиры называют перепродажу недостроенной квартиры, для чего обязательно разрешение застройщика. В договоре принимают участие три стороны:

  • инвестор;
  • застройщик;
  • покупатель.

Инвесторы получают от застройщика определенный процент квартир, которые они могут продавать еще до того, как объект сдан в эксплуатацию. Таким образом покупатель получает возможность выгодно приобрести жилье. Переуступка имеет свои плюсы, но есть также и некоторые риски, больше про переуступки на pereustupka-spb.ru/house/emerald-na-maloj-neve/.

Преимущества

  • доступная цена – инвесторы, вложившие средства в строительство дома на начальных стадиях строительства, продают квартиры дешевле чем застройщик на 5-20%;
  • обычно инвестор осуществляет продажу квартир в домах практически готовых к эксплуатации, что дает возможность покупателю быстрее переехать в новую квартиру;
  • минимальные риски столкнуться с проблемной застройкой;
  • по переуступке продаются хорошие квартиры, с хорошим видом из окна, находящиеся на средних этажах; такие варианты у застройщика раскупают еще на начальных стадиях строительства.

Правила

Принимая решение купить квартиру по переуступке, покупателю необходимо хорошо изучить вопрос, эксперты советуют придерживаться определенных правил при заключении договора:

  • сначала нужно убедиться в том, что строительство идет по плану;
  • инвестор, который продает квартиры, должен иметь право это делать – такое разрешение прописывается в договоре с застройщиком;
  • проверяем наличие всех разрешительных документов у застройщика, нет ли судовых исков по объекту;
  • перед подписанием договора переуступки, нужно проконсультироваться с юристом, лучше, чтобы он изучил документ – это добавит уверенности и поможет развеять сомнения покупателя.

Придерживаясь всех правил, покупатель получает возможность выгодно приобрести квартиру и не столкнуться с проблемными продавцами.