Характерные отличия элитной недвижимости и ее достоинства

17.01.2021 18:48 | Категория: Общие советы

Стремление улучшить жилищные условия свойственно практически любому человеку. Хочется большего комфорта, статусности недвижимости.

Для желающих предлагаются элитные трехкомнатные квартиры, полностью соответствующие всем требованиям предъявляемым такому классу жилья.

Характеристики

Среди основных параметров элитного жилья учитываются следующие:

  1. Инфраструктура позволяющая добавить комфорта и удобства в самой квартире и ее обслуживании. Это может быть наличие охраняемой парковки или подземного гаража, оснащенного приборами наблюдения. Также учитывается расположение магазинов, школ, детских садов и других элементов социального обустройства.
  2. Технология строительства здания, в частности монолитный или кирпичный дом, толщина стен.
  3. Площадь и варианты отделки квартир, где учитывается высота потолков, размер кухни, количество ванн и санузлов, напольное покрытие, оформление интерьера. Наличие лоджии, ее остекление, величина окон, тип рам.
  4. Система безопасности квартиры, подъезда и придомовой территории.
  5. Оснащение двора, наличие места для автомобилей, обустройство детской площадки, мест отдыха для жильцов.

Элитность недвижимости зависит от места расположения. Для квартир это центр города, особенно если здания являются историческими, построены по уникальному проекту или сохранились с давних времен.

Оригинальность планировки, наличие дополнительных помещений типа зимнего сада, или обзорной террасы только увеличивают ценность, повышают статус.

В этом случае потолки могут быть ниже 320 см, наличие дополнительных опций по другим параметрам нивелируют подобные недочеты.

В целом элитность квартиры можно свести к нескольким основным показателям:

  1. Большая площадь, чаще всего более 100 кв. метров.
  2. Увеличенные размер кухни – более 20 кв. м.
  3. Несколько ванн, душевых, санузлов.
  4. Высота потолков от 3 метров.
  5. Застекленная лоджия или терраса.
  6. Охраняемая территория системами видеонаблюдения и постов с людьми.
  7. Обязательно место для размещения транспорта.

Также может учитываться открывающаяся панорама вида из окон, состояние экологии, шумность территории, транспортная обеспеченность, оснащенность инженерными и информационными коммуникациями.

Для домов играет роль статус поселка или района, где они расположены, отделка фасада, количество комнат и этажей, система коммуникаций. Одной из самых важных составляющих станет отделка интерьера в едином стиле, применение дорогих материалов.

Отличия

Главное отличие элитной недвижимости – ее стоимость. Именно этот параметр отделяет по-настоящему эксклюзивное жилье от более распространенного и доступного. Это связано с выделением земли под застройку, в более удобных, экологичных районах она существенно дороже, поэтому высокая цена закладывается уже на стадии проектирования. Особенности местоположения исправить нельзя, в отличие от коммуникаций или отделки.

Вторым важным фактором является проект здания, планировка внутренних помещений. Особенно ценится исключительность, отличие от других вариантов недвижимость. Элитность предполагает единственное исполнение или чрезвычайно редкое.

Для внешней и внутренней отделки используются только натуральные, качественные материалы. Никаких пеноблоков или МДФ. Везде сталь, бетон, камень, кирпич, дерево.

Сфера обслуживания должна располагаться в шаговой доступности, начиная от магазинов, кафе и заканчивая фитнес-центрами или детскими учреждениями.

Любая элитная недвижимость имеет многофункциональную систему охраны, не допускающую на территорию посторонних. Доступ осуществляется только по личным пропускам или приглашениям жильцов.